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常规房屋租赁合同范文

时间:2024-04-17   浏览:1次

《房屋租赁合同》一般是指房屋拥有人将自己的房屋提供给承租人使用,承租人按合同约定分期或一次支付租金,并在合同终止时,将所租用的房屋完好地归还出租人的一种协议。下面是我们搜集整理的房屋租赁合同最新样本范文,仅供参考。 (_____)房租赁合字号 甲方(出租方):__________ 乙方(承租方):__________ 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定,为保障甲、乙双方的合法权益,经双方协商一致,签订本合同。 第一条 甲方自愿将坐落在__________市__________区__________房屋建筑面积__________平方米(以下简称该房屋)租给乙方使用,其他基本情况载于本合同附件。 第二条 该房屋现有设施及装饰、装修情况 设施情况: 1.__________________________________________________ 2.__________________________________________________ 3.__________________________________________________ 装饰、装修情况: 1.天棚:__________________________________________________ 2.地面:__________________________________________________ 3.墙面:__________________________________________________ 4.________________________________________________________ 第三条 乙方对该房屋(__________)①不进行装修②进行装修,费用自理,同时增添设施: 1.____________________________________________________________ 2.____________________________________________________________ 3.____________________________________________________________ 第四条 租赁期限为__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。 第五条 甲方须在本合同生效之日起__________日内将该房交付乙方使用。 第六条 该房屋月租金每平方米建筑面积为¥__________元,人民币(大写)__________元。年租金总额¥__________元,人民币(大写)__________元。 第七条 租金结算时间和方式:______________________________ 第八条 上述租金不包括:________________________________________ 该部分费用由乙方按实际发生额支付。 第九条 租赁期内,该房屋自然损坏的维修养护由__________方负责;由于使用不当或装修造成损坏的维修由__________方负责;维修责任方延误维修或维修不当,给对方或他人造成损失的,由责任方按实际损失赔偿。 第十条 在租赁期限内甲方承担下列责任: 1.保证该房屋产权清楚,没有纠纷,若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务,概由甲方负责清理;给乙方造成损失的,甲方负责赔偿; 2.如需转让或抵押房屋,甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行;甲方如出卖该房屋,在同等条件下,乙方享有优先购买权。 3.____________________________________________________________ 第十一条 在租赁期限内乙方承担下列责任: 1.必须按合同约定的使用用途使用该房屋,如需改变用途,应征得甲方同意或签订补充协议,否则应当承担违约责任,并可解除合同; 2.欲对房屋进行改建、装修或增添设施,应征得甲方书面同意,并办理有关手续;对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动,增加房屋荷载,以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动,必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准,装修费用由乙方承担,乙方设计的装修方案应经甲方书面认可,未经甲方同意,乙方擅自装修的,甲方有权要求恢复原状,并可解除合同; 3.如将该房屋转租,必须征得甲方同意,并签订转租合同;如未经甲方同意并签订转租合同,擅自转租,甲方可以追究乙方的违约责任,并解除合同; 4.因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的,乙方负责赔偿或修复; 5.乙方应在租赁届满时,将该房屋交还甲方;如需继续承租,应在租赁期满前三个月提出,经甲方同意,双方重新签订租赁合同; 6.乙方在交还房屋时,必须保证该房屋原有设施完好,乙方增添的下列设施不得拆卸: 1) ____________________________________________________________ 2) ____________________________________________________________ 3) ____________________________________________________________ 第十二条 甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋,乙方按下列第__________款约定追究甲方的违约责任: 1.终止合同,同时甲方按年租金总额的__________%支付违约金,乙方的实际损失超过违约金时,由甲方按实际损失赔偿; 2.甲方向乙方支付年租金总额的__________%的违约金,合同继续履行。 3.______________________________________________________________________ 第十三条 乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金,甲方按下列第__________款约定追究乙方的责任: 1.终止合同,同时乙方按年租金总额的__________%向甲方支付违约金,甲方实际损失超过违约金的,按实际损失赔偿; 2.乙方按年租金总额的__________%支付违约金,合同继续履行。 3.____________________________________________________________ 第十四条 有下列情形之一的,可以提前解除本合同: 1.因不可抗力的原因须提前解除的; 2.经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。 第十五条 在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的,按政府有关规定执行。 第十六条 双方如在本合同履行中发生争议,可向房屋租赁管理部门申请调解,调解不成,按下列第__________款约定方式解决: 1.向__________仲裁委员会申请仲裁; 2.向人民法院起诉。 第十七条 本合同签订后30日内,双方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续,交纳有关规费,领取《房屋租赁证》。 第十八条 本合同自登记备案之日起生效。 第十九条 本合同未尽事宜,由双方另行协商。 第二十条 本合同的附件有: 1.__________________________________________________ 2.__________________________________________________ 3.__________________________________________________ 上述附件与本合同具有同等法律效力。 第二十一条 本合同一式__________份,甲、乙双方各执__________份,房屋租赁管理部门一份。 第二十二条 双方承认的附加条款如下:__________________________________________________ 甲方(签章):______       乙方(签章):______ 法定代表人:________  法定代表人:________ 地址:______________ 地址:______________ 联系电话:__________  联系电话:__________ 邮政编码:__________  邮政编码:__________

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